| 问题 | 试述离婚时共同财产如何分割？ |
| 释义 | 离婚时，夫妻共同财产应均等分割。如果协商不成，可向法院起诉。对于共有的房产，可竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。如果是婚前一方支付首付款，离婚时产权登记方的个人财产，共同支付的贷款及房屋增值部分属于共同财产。如果房产属于一方婚前财产，配偶无权分割。 法律分析 离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割，若协商不成可向法院起诉。法院应根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则判决。原则上，夫妻共同财产应均等分割。但根据实际需要和财产来源等情况，具体处理时也可有所差别。若夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，离婚时应按约定处理。 对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷并登记于首付款支付方名下，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产。夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果房产属于夫妻一方婚前财产且婚后未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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