| 问题 | 是否可以在租赁合同未到期时解除合同？ |
| 释义 | 在租赁合同有效期内，双方当事人可以协商一致解除合同。如果出现当事人事先约定的解除条件或根据法律规定可以解除合同的情况，当事人就有权行使解除权来解除合同。租房合同没到期也可以解除合同，但需要满足双方协商一致，约定或法定解除事由达成等情形。在解除合同后，当事人应当根据合同约定或者依照法律规定承担相应的违约责任。 法律分析 在租赁合同有效期内,双方当事人可以协商一致解除合同。如果出现当事人事先约定的解除条件或根据法律规定可以解除合同的情况,当事人就有权行使解除权来解除合同。 租房合同没到期是否可以解除合同呢 租房合同没到期可以解除合同，可以解除的情形包括： 1、当事人协商一致解除的； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的而解除的； 3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。 租赁房屋合同没到期能否解除合同 租赁房屋合同没到期能解除合同的。但需要满足双方协商一致，约定或法定解除事由达成等情形。且因一方违反合同约定而导致合同解除的，违约方还应当承担相应的违约责任。 租赁房屋合同没到期能否解除合同 可以，但是因为租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 租房合同没有到期是否可以解除合同呢 租房合同没有到期也是可以解除合同的。首先，当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；当事人双方协商一致后可以解除合同。 租赁房屋合同没到期能解除合同吗 可以，但是因为租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二、看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 结语 在租赁合同有效期内，双方当事人可以协商一致解除合同。如果出现当事人事先约定的解除条件或根据法律规定可以解除合同的情况，当事人就有权行使解除权来解除合同。对于租房合同是否可以解除，需要根据合同约定或法定解除事由来判断。如果因不可抗力致使不能实现合同目的而解除，当事人可以行使解除权解除合同。同时，在合同未到期的情况下，当事人也可以协商一致解除合同。但需要注意的是，如果因一方违反合同约定而导致合同解除的，违约方还应当承担相应的违约责任。此外，对于租房合同中的押金问题，需要从合同约定、提前解除合同以及法定惯例等方面进行考虑。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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