| 问题 | 公积金都有什么作用？ |
| 释义 | 公积金可用于房屋，在购买家庭用住房时，可申请一次性提取公积金;还能用于偿还房贷，因为买房而背负住房公积金贷款和商业贷款且还没还清的人可每一年提取一次公积金偿还贷款;同时，也能用于支付租金，若你和配偶名下均没有房产，且没有公积金贷款，公积金连续缴纳3个月以上，有事实住房行为的可以申请提取，但每人每次提取金额不得超7200元；还有维修住房和退休能提取公积金。值得注意的是，提取方式不同，材料也不同。 一、公积金贷款的好处有哪些 1、贷款利率低于商业贷款利率：提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。 2、提前还贷不收违约金：和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。 3、贷款额度多，期限长：购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。 4、对房龄、贷款人年龄限制少：很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。 5、可提前提取公积金：公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。 二、住房公积金提取新政有哪些 1、购房：如果用户不使用公积金贷款购房，那么可以一次性提取公积金账户中的资金用于购房首付或者是商业贷款还款等。 2、房屋维修：如果用户老家房屋需要维修、改造等，是可以申请公积金提取的。 3、租房：租房的用户只要能提供自己的租房合同，便能提取公积金用于房租支付等。 4、生活费：如果用户为特困救助人群，那么可以申请提取自己账户内的公积金用户生活开销等。 5、重大疾病医疗费：如果用户本人、配偶以及直系亲属等患有了重大疾病，医疗费用无法支付时，可以申请提取公积金账户中的金额用于医疗费用的支付。 6、除了以上特殊用途之外，如果用户的户口迁出本地或者出国等，也是可以一次性申请公积金提取的，如果用户为外地户口，不在公积金缴纳本地工作和生活后，可以申请一次性提取自己公积金账户中的余额。 |
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