| 问题 | 离婚后是否可以卖掉房产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，可以协议分割财产，协议不成可申请法院判决。离婚协议应载明离婚意思表示和财产处理等事项。一方要求离婚可进行调解，调解无效可准予离婚。离婚时共同财产可协议处理，协议不成由法院判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。根据《中华人民共和国民法典》相关法条。 法律分析 可以，对于这个没有先后顺序的要求，夫妻双方可协议分割财产的分割比例、时间、方式，不能达成一致的，可申请法院判决。如果协议一致，按双方约定时间处置财产，经法院判决离婚的，在判决后处置财产。法条根据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 夫妻离婚时，可以协商处理共同财产；如协议不成，可由法院根据具体情况判决，以保护子女、女方及无过错方的权益。根据《中华人民共和国民法典》相关法条，离婚需签订书面协议，并亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。调解无效或存在重婚、家庭暴力等情形时，应准予离婚。失踪宣告后或法院判决不准离婚后再次分居满一年，可再次提起离婚诉讼。特别保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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