| 问题 | 身份证照片能贷款吗 |
| 释义 | 如果当事人仅携带身份证照片去申请贷款，是不能贷款的。当事人需要依法携带本人的身份证明、贷款申请书、个人的收入水平证明、以及其他能证明自己符合贷款条件的资料，才能贷到款。 一、不动产权证个人能办吗 个人可以办理。如果房子有贷款，就要先到地税部门缴纳税费后，可与开发商携办证材料共同到房屋所在地的不动产登记中心，同时申请商品房转移登记和一般抵押权设立登记。如果没有贷款，向房屋所在地的不动产登记中心提交申请;其次携带登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。 二、买房贷款可以提前还款吗 买房贷款可以提前还款。提前还款的方式有两种： 1、全部提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，再到房管局办理涂消抵押证明。 2、在到期日尚未到时部分提前偿付。在到期以前，提前归还的部分贷款可以分成两类：一是按月支付的金额不变，缩短支付时间；二是按月支付金额降低，但支付时间不改变。前者的优点是能降低所需要支付的利息，节省资金，后者则能降低每月还款金额，减轻贷款的负担。借款者可以根据自身条件，选择提前还款的方法。如果想要提前还款，可以先到银行咨询一下。 三、提前还清贷款注意事项： 1、贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证.借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 2、降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。 3、退保。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件.原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。 四、国家助学贷款需要提供证明材料吗 1.需要提交国家助学贷款申请书。2.申请者的学生证和有效居民身份证复印件，如果申请者不满18周岁，需要提供法定监护人的 有效身份证明和书面同意申请贷款的证明。3.在申请贷款时一般需要申请者提交家庭困难情况说明。4.需要申请者当地部门出具家庭经济困难证明，一般需要加盖相关部门公章。5、开发银行、省资助中心及高校资助中心认为需要提供的其他材料等。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 |
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