| 问题 | 商业房产交易税费一览表？ |
| 释义 | 1、对于买方来说：主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。,2、对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：,一、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：,（一）小于等于50%，税率为30%；,（二）大于50%小于等于100%，税率为40%；,（三）大于100%小于等于200%，税率为50%；,（四）大于200%，税率60%；,二、个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。,法律依据,《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规章的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规章的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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