| 问题 | 青岛市二套房契税是多少利率? |
| 释义 | 二套房契税税率一般为3%，购买普通住房的契税标准为90平方内1%，90至144平方内1.5%，超过144平方按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。《中华人民共和国契税法》规定了契税的纳税人和适用税率，省、自治区、直辖市可根据不同主体、地区、住房类型确定差别税率。 法律分析 契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 青岛市二套房契税如何计算？ 青岛市二套房契税的计算方式如下：根据青岛市相关政策规定，二套房契税的计算基准是房屋的成交价值。具体计算方法为，首先确定房屋的成交价值，即购房合同中的房屋总价。然后，根据青岛市的契税税率表，按照相应的税率对成交价值进行计算。一般来说，青岛市的二套房契税税率为房屋成交价值的1%至3%不等。例如，如果房屋成交价值为100万元，那么契税的计算范围将在1000元至3000元之间。需要注意的是，具体的契税计算标准可能会因政策调整而有所变化，建议在购房过程中咨询相关部门或专业人士以获取最新准确的信息。 结语 根据国家规定，二套房契税税率一般为3%。普通住房的契税标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，超过144平按3%缴纳。非普通住房按3%缴纳。具体契税计算需根据房屋成交价值和当地政策确定。青岛市二套房契税计算基准为房屋成交价值，税率为1%至3%。请在购房过程中咨询相关部门或专业人士以获取最新准确的信息。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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