| 问题 | 房地产中介服务收费规范 |
| 释义 | 《通知》规范了二手房中介费的收取标准，包括提供房屋信息、实地看房等基本内容。收费按照房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。中介机构必须明码标价，不得收取未标明的费用，也不得进行价格欺诈或混合标价。 法律分析 有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢? 武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 拓展延伸 房地产中介服务费用标准与收费方式 房地产中介服务费用标准与收费方式是指在房地产交易过程中，中介机构向委托人收取的费用，并且规定了具体的收费标准和收费方式。根据相关法律法规和行业规定，房地产中介服务费用应当合理、公正，并且明确规定在何种情况下需要支付费用以及支付的具体方式。收费标准一般根据房屋的交易金额或者租赁金额来确定，可以是固定比例、固定金额或者按照阶梯式收费。收费方式一般包括一次性支付、分期支付或者与交易款项同时支付。房地产中介服务费用标准与收费方式的规范化有助于维护市场秩序，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。 结语 《通知》明确了房地产经纪服务收费的标准和方式，为购房者提供了明确的指导。根据《通知》，房屋买卖经纪服务收费按照房屋成交价格总额的0.5%-2.5%进行协商确定。同时，房地产经纪服务机构必须遵守明码标价制度，不得收取未标明的费用，也不得进行价格欺诈。这一规范化的收费制度有利于维护市场秩序，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。购房者在选择购买二手房时，可以参考《通知》中的规定，选择合适的中介机构，并与其协商确定合理的中介费用。 法律依据 武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》 三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。 |
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