| 问题 | 个人房屋租赁合同签订注意事项 |
| 释义 | 租房需注意：1.核对出租人的房产证明和身份证明。2.明确房租包含的费用和责任承担。3.要求出租人在租前结清各项费用。4.明确租期、租金、支付期限和方式。5.约定是否可转租。 法律分析 需要注意： 1.查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。 拓展延伸 房屋租赁合同的法律要点和常见纠纷解决方法 房屋租赁合同的法律要点包括租赁期限、租金支付方式、押金和违约责任等。在签订合同时，租户应仔细阅读合同条款，并确保合同明确规定了双方的权利和义务。常见的纠纷包括租金逾期、房屋损坏和违约问题。解决方法可以包括协商、调解和诉讼等。租户应及时与房东沟通并寻求解决方案。如果无法解决，可以通过法律途径解决纠纷。建议租户在签订合同时咨询律师，以确保自己的权益得到保护。 结语 在签订房屋租赁合同时，租户需留意以下要点：1.核实出租人的房产证明和有效身份证明；2.明确房租所包含的费用，如水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担；3.要求出租人在出租前结清水、电、暖、煤气等费用；4.确切约定租赁期限、租金、支付期限和方式；5.明确约定是否可转租。租赁合同的法律要点还包括押金、违约责任等。租户在签订合同时应仔细阅读合同，确保双方权利义务明确。如发生纠纷，可通过协商、调解和诉讼等方式解决，建议咨询律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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