| 问题 | 签订建设工程承包合同时需要注意的事项 |
| 释义 | 本文讲述了建设工程施工合同中通用条款和具体条款的重要性，以及如何明确合同价款、工程预付款、进度拨款、竣工结算程序、监理工程师等各方管理人员的职责和权限、材料设备供应、不可抗力、担保条款以及违约条款和争议解决方式等关键内容。通用条款对合同用语的确切含义和如何签订具体的合同条款进行了明确，当具体条款中的基本条款没有进行特别约定时，通用条款中的相应条款将成为签约双方一致认可的合同约定。 法律分析 第一、阅读和理解通用条款至关重要。这一部分不仅明确了合同用语的确切含义，还指出了如何签订具体的合同条款。更为重要的是，当具体条款中的基本条款没有进行特别约定时，通用条款中的相应条款将成为签约双方一致认可的合同约定。 第二、合同价款的明确约定是建设工程施工合同的关键内容。其中包括工期的约定、质量的约定以及工程造价的约定。 第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。 第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。 第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。 第六、应当明确约定材料设备供应。 第七、不可抗力要量化。合同通用条款对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。 第八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。 第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。 第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。 结语 通用条款是合同的重要组成部分，对于签约双方至关重要。它不仅明确了合同用语的确切含义，还指出了如何签订具体的合同条款。当具体条款中的基本条款没有进行特别约定时，通用条款中的相应条款将成为签约双方一致认可的合同约定。因此，在签订合同时，双方应当认真阅读和理解通用条款，确保合同的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 一、承包纠纷应该怎么处理 第一种方式是当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。 第二种方式是调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。 第三种方式是仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断．以解决合同纠纷的一种方式。 第四种方式是诉讼，通过诉讼解决纠纷也是解决合同纠纷的最终手段。 |
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