问题 | 房子有他项权证能抵押贷款吗 |
释义 | 房屋他项权证是指除产权人和共有权人以外的其他人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权。如果房产设有抵押,未经抵押权人同意就不能进行产权过户等交易手续。房屋他项权证不可用于贷款。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利。他项权证由持有该他项权的人持有。根据我国法律规定,若房产设有抵押即他项权证未注销,则该房产的处置权受到限制。未经抵押权人同意,不得进行合法交易,也不能办理产权过户等相关手续。《房屋登记办法》第四十条 经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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