| 问题 | 抵押房产有效的条件 |
| 释义 | 法律分析：1、房屋抵押的生效条件主要包括：合同当事人应当具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同不违背法律或公序良俗;订立书面的抵押合同。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力。 （2）意思表示真实。 （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百条设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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