| 问题 | 产权转让合同注意事项是哪些 |
| 释义 | 注意事项如下： (一)转让人的基本情况。 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。 2、在合同中约定，商铺的基本信息。 (二)转让合同之转让物条款。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。 一、转让店面合同协议怎么写 店面转让合同的内容如下：转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间；违约责任。争议解决；双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产，该不动产的产权转让自登记之日起具有法律效力。因此正式签订合同或转让方交付商铺，并不意味着受让方取得商铺的产权。 二、如何防范债权转让中的风险 债权转让需要防范的风险：1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险；2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后多少日内通知债务人，并约定通知的形式；3、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任；4、为避免债权二重让与的情况发生，受让人必须注意落实防范措施。 三、瑕疵股权转让责任具体有什么 瑕疵股权转让责任具体如下： 1、受让人应当承担因注册资本不足而产生的民事责任，因为受让人接受了瑕疵股权，受让人应当承担补足注册资本的义务。这是受让人接受股权后承担的原股东的权利义务； 2、出让人转让后，由于注册资本不到位，承担补充赔偿责任。虽然转让人不再是股东，但公司成立时的法定义务不会因股权转让而免除； 3、出让人与受让人之间是否有追偿权，应当按照双方的转让合同约定； 4、受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权。一旦股权转让合同被撤销，出资瑕疵造成的法律责任由出让人承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 |
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