| 问题 | 被执行人家属如何安置在法院执行拍卖唯一住房的情况下？ |
| 释义 | 法院执行拍卖唯一住房，被执行人家属可以获得最长20年的低租房保障金。法院可查封必需居住的房屋，但不得处分；超过必需的房屋可在保障最低生活标准后处分。这是最高院在《查封规定》中的司法解释。 法律分析 法院执行拍卖唯一住房,被执行人家属如何安置?？法院执行拍卖唯一住房,被执行人家属如何安置?法院执行拍卖唯一住房,被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民法院在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。为对该法律规定在实务上具有操作性，最高院在2004年11月4日出台的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称查封规定）司法解释中对此作了细化： 1.必需居住的房屋可以查封，但不得处分。该《查封规定》第6条明确了对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。 2.超过必需居住的房屋，在保障最低生活标准后可以处分。《查封规定》第7条，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋后，可予以执行这样解释大家理解吗？ 拓展延伸 被执行人家属住房保障政策：法院执行拍卖后如何确保其合法安置？ 在法院执行拍卖后，为确保被执行人家属的合法安置，我们需要依据被执行人住房保障政策来进行相应的安排。根据相关法律法规，执行拍卖后，法院应当考虑被执行人家属的基本生活需求，尽量避免对其造成不必要的困扰。具体安置方式可以包括以下几种：1.优先购买权：被执行人家属有权优先以合理价格购买被拍卖的住房。2.代偿安置：法院可以通过将拍卖所得用于为被执行人家属提供合适的住房。3.公共住房安置：被执行人家属可以申请入住符合条件的公共住房。4.补偿金支付：根据法律规定，被执行人家属有权获得相应的补偿金，用于解决住房问题。综上所述，法院应当根据具体情况，合理选择合适的安置方式，确保被执行人家属在执行拍卖后能够合法安置。 结语 在法院执行拍卖后，为确保被执行人家属的合法安置，我们需要依据被执行人住房保障政策来进行相应的安排。根据相关法律法规，执行拍卖后，法院应当考虑被执行人家属的基本生活需求，尽量避免对其造成不必要的困扰。具体安置方式可以包括优先购买权、代偿安置、公共住房安置以及补偿金支付等。综上所述，法院应当根据具体情况，合理选择合适的安置方式，确保被执行人家属在执行拍卖后能够合法安置。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十五条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 |
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