| 问题 | 房屋购买合同的起草技巧 |
| 释义 | 买房合同应明确开发商土地来源、房屋状况、价款支付方式、交付及所有权转移方式、质量标准、产权登记、物业管理约定、保修责任、违约赔偿责任和争议解决方式。 法律分析 买房合同要写明以下事项： 1、开发商土地使用来源及商品房状况； 2、房屋价款及其支付方式等； 3、房屋交付及其所有权移转的方式、期限等； 4、房屋质量标准； 5、产权登记和物业管理的约定； 6、保修责任； 7、违约赔偿责任及争议解决方式等。 拓展延伸 房屋买卖合同的关键要点 房屋买卖合同的关键要点包括但不限于以下内容：双方当事人的身份和联系方式、房屋的详细描述和地址、购买价格和支付方式、交付和过户日期、房屋权属保证、附加条款和条件、违约责任和解决争议的方式。在起草合同时，应确保合同明确、具体、完整，并遵守相关法律法规。双方应详细核对合同内容并确保理解，如有需要，可以寻求专业法律意见。合同签订后，双方应遵守合同约定并及时履行各自义务，以确保交易的顺利进行。请注意，以上仅为概述，具体情况还需根据当地法律和具体交易情况进行详细考虑和调整。 结语 购房合同要明确土地使用来源、房屋状况、价款支付方式、交付及所有权转移方式、质量标准、产权登记、物业管理约定、保修责任、违约赔偿及争议解决方式等。合同关键要点还包括双方身份、房屋描述、地址、购买价格、支付方式、交付和过户日期、权属保证、附加条款、违约责任和解决争议方式。合同应明确、具体、完整，遵守法律法规。双方核对合同并确保理解，可寻求专业法律意见。签订后，履行各自义务以确保交易顺利进行。需根据当地法律和交易情况进行详细调整。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一）当事人名称或者姓名和住所; (二）商品房基本状况; (三）商品房的销售方式; (四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期; (六）装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属; (九）面积差异的处理方式; (十）办理产权登记有关事宜; (十一）解决争议的方法; (十二）违约责任; (十三）双方约定的其他事项。 |
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