| 问题 | 订立房屋买卖合同应当有什么内容 |
| 释义 | 房屋买卖合同应包括以下内容：当事人的姓名和住所；商品房的基本情况和销售方式；商品房价格的确定方式、总价、支付方式和时间；交付条件和日期；装饰设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等基础设施及公共设施的交付承诺和相关权益；公共配套建筑的产权所有权；处理区域差异的方法；办理产权登记；解决纠纷的方式；违约责任；以及双方约定的其他事项。 法律分析 订立房屋买卖合同具备条款内容如下： 1、当事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装饰设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方法； 10、办理产权登记； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其余事项。 拓展延伸 房屋买卖合同的要素及注意事项涉及多个方面。首先，合同的要素应包括双方当事人的身份信息、房屋的详细描述、价格及支付方式、交付日期等。此外，还需明确房屋的权属状况、抵押情况和法律约束等重要条款。对于注意事项，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保各项内容准确无误。双方应保持沟通，明确各自的权益和责任，并在签署前咨询专业律师以确保合法性。同时，注意房屋的交付和验收，确保房屋的合规性和完好性。最后，合同一旦签署，双方应严格履行合同义务，避免违约行为发生。总之，房屋买卖合同的要素和注意事项对于双方的权益保护至关重要。 结语 房屋买卖合同要素包括双方身份信息、房屋描述、价格、交付日期等，注意事项包括仔细阅读合同、咨询律师、确保交付和验收等。合同签署后需履行义务，避免违约。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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