| 释义 |
离婚有房贷房子的分割：
1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；
2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；
3、实物分割，可以约定几层属干男方所有，几层属干女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
由双方协商分割房屋，协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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