| 问题 | 实际情况与登记事项不一致怎么处理 |
| 释义 | 民法典规定，法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。 一、不动产登记簿上的记载与实际情况不一致怎么办 不动产登记簿登记的事项与权利证书或证明不一致时，应当以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》第25条规定：房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 《中华人民共和国民法典》第217条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《房屋登记办法》第26条也规定：房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 因此，不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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