| 问题 | 工程质量验收包括哪些内容? |
| 释义 | 工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。 1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成; 2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准; 3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况; 4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况; 5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况; 6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定; 7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确; 8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。 一、竣工验收程序怎样分类 商品房竣工验收程序 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等相关文件，商品房竣工验收程序应大致如下： 1、竣工预验收 1）工程竣工后，单位在自审、自查、自评等工作完成后，提交竣工验收报验单，并提交相关资料申请验收。 2）组织相关工程师们对竣工提交资料和工程质量情况进行检查，检查出来的问题进行及时整改。 3）验收合格后，总工程师签署竣工报验单，并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告。 2、竣工验收 由建设单位组织竣工验收，施工单位参加。 1）施工、建设、勘察等各个单位书面汇报质量情况和合同履约以及国家法律、法规等情况。 2）检查竣工资料。 3）检查工程质量，结合实际情况对部分建筑的使用功能进行抽查。 4）对竣工情况进行总的讨论，讨论完填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。 3、竣工验收备案 工程竣工验收完成后，建设单位要在15天内向备案部门办理竣工验收备案。 房屋竣工验收程序 房屋竣工验收程序大致如下： 1、完工后施工单位向建设单位提交资料申请竣工验收。 2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理几个单位对工程进行验收，同时邀请建设质监部门对验收进行监督。 3、建设单位和质监向建设行政管理部门提交＞和＞，并提交有关文件进行备案。 4、工程质量监督部门和建设行政管理部门检查无误，出具＞。 二、房屋质量检测标准 我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准： (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料; (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告; (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等; (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。 |
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