| 问题 | 购房合同签订的具体日期是什么时候？ |
| 释义 | 本文介绍了当事人办理补办房地产相关手续的途径,包括开发商或房屋所属房地产管理局、房产抵押部门和住房公积金管理中心等。对于购房贷款合同和银行借款合同的丢失,分别提供了不同的补办方式。总的来说,主要思想是让当事人方便快捷地办理相关手续,确保法律效力的同等性。 法律分析 当事人可以在开发商或房屋所属房地产管理局办理补办手续。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 一、购房贷款合同丢失会如何去处理 1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。 2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。 3.若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。 4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。 二、银行借款合同丢失要如何解决 银行借款合同丢失这样解决： 1、去当时的贷款银行，要一份贷款合同复印件，要求银行盖章，并注明与原件一致； 2、去当时办理抵押公证的公证处，要求一份贷款合同复印件，并注明与原件一致。自然人间的贷款合同是非必要合同，贷款合同的形式可以由当事人约定。如果贷款合同中缺乏违约责任条款，当事人的违约行为将失去法律约束依据，当事人的权利将失去保障，合同的履行将受到严重影响。 三、购房贷款合同丢失要怎么补救 1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。 2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。 3.若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。 4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。 结语 当事人可以在开发商或房屋所属房地产管理局办理补办手续。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。购房贷款合同丢失时，可以复印合同、去房产抵押部门查档补办或住房公积金管理中心查档补办，也可以向各方声明合同作废并申请注销，重新签订合同。银行借款合同丢失时，可以要求银行盖章并注明与原件一致，或者去当时办理抵押公证的公证处查档补办。 法律依据 《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 |
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