| 问题 | 装修施工结构改造重要提示 |
| 释义 | 家居结构改造涉及到安全问题，所以在改造过程中应遵循以下五个原则： 第一，对于“砖混”结构的建筑凡是预制板墙一律不能拆除也不能开门开窗 特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，装修时不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 装修中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。 那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。 也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。大家可以看看下面这张图，就是一个加固的失败案例： 第二，门框是嵌在混凝土中的不宜拆除 如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 一、装修法律特别规定 1、质保期限有强制性规定。建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果未约定质保期，则默认质保期是2年。如果约定保修期过短，违反上述规定，应属无效条款。 2、合同约定应符合国家安全标准。装修涉及居住人员甚至全楼人员的人身安全，必须慎之又慎，要严格按照国家安全标准。如果有私自拆改承重墙等违反安全规定的行为，不仅安全存在严重隐患，也要面临相关部门罚款等处罚，物业公司和相邻业主也有权主张停止违规行为，将承重墙恢复原状。 3、入住后无异议视为验收合格。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。如果业主使入住，则视为房屋已经交付，后续对装修质量有异议，可以要求装修方进行维修。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。