| 问题 | 合同重大误解包括哪些情形 |
| 释义 | 合同重大误解包括： 1、对合同的性质发生误解； 2、对对方当事人发生误解； 3、对标的物质量的误解； 4、对标的物品种、规格的误解，特别是对同类物品不同品种、规格的误解； 5、对价款或者报酬的误解。 重大误解，是指由于行为人在对行为的性质、对方当事人以及标的物的品种、质量、规格和数量等方面的错误认识，使行为的后果与自身的意思相悖，并造成较大损失情况下而为的民事法律行为。 一、房屋购买合同能否撤销 房屋购买合同能撤销。行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖并造成较大损失订立合同的，以及存在其他非真实意思情形的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、民法典中合同撤销权情形有哪些 根据民法典中的规定，合同撤销权情形主要有重大误解、欺诈手段、第三人欺诈、第三人胁迫、显失公平等。 1.重大误解。所谓重大误解是指行为人因行为的性质、对方当事人、标的物的品种、规格和数量等产生错误认识，致使行为的后果与自己真实的意思表示相违背，并造成重大损失，可以认定为重大误解； 2.欺诈手段。是指行为人故意告知对方虚假情况或者隐瞒真实情况，有事对方作出错误意思表示的行为； 3.第三人欺诈。是指第三方实施的让一方作出错误意思表示的欺诈行为； 4.一方或者第三方实施的胁迫。使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 5.显失公平。是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。 |
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