| 问题 | 婚前购买的房产如何转变为夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前房产变共同财产需加名或婚前协议；离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平原则、尊重当事人意愿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等。离婚时应考虑家务劳动、子女抚养等因素。财产约定优先于法定。 法律分析 一、房子婚前买的怎么能变成共同财产 1、房子婚前买的可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成共同财产。除此之外，法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 二、离婚财产分割原则 第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，房子婚前购买的财产可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成夫妻共同财产。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平和尊重当事人意愿等。在离婚时，应综合考虑夫妻的经济利益，如家务劳动、抚养子女的付出，以及离婚后生活水平的下降等因素。此外，公民有权处分自己的财产，可以通过财产约定来处理双方财产问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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