| 释义 |
法律分析：二手房的按揭贷款年限最长年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和，不能超过30年；
2、唯樱二手房的房龄不能超过15年；
3、贷款到期日不能超过，土地使用的到期年限；
4、贷款期限与借款人的年龄之和，不得超过60周岁。
二手房贷款材料有：
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
根据《个人贷款管理暂行办法》第八条 个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第八条
个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定
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