| 问题 | 房屋质量存在问题可以退房吗 |
| 释义 | 我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付或在交付后经核验确属不合格，购房者可以请求解除合同并获得赔偿。购房者在收房或入住后，如发现房屋结构存在明显质量问题，可请相关机构检验。若经检验确认主体质量不合格，购房者有权退房、解除买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 法律分析 根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 拓展延伸 当房屋质量存在问题时，消费者有权利进行退房维权。为保障消费者权益，相关法律法规明确规定了一系列保护措施。首先，消费者可以通过向房屋开发商或房屋中介提出书面投诉，要求解决问题或退还房款。如果开发商或中介未能解决问题，消费者可以向相关行政机构或消费者权益保护组织投诉举报。此外，消费者还可以通过法律途径提起诉讼，要求退还房款、赔偿损失等。在维权过程中，消费者应保留相关证据，如合同、照片、鉴定报告等，以证明房屋质量存在问题。维权过程可能需要耐心和时间，但坚持维权是维护消费者权益的必要举措，同时也有助于促进房屋市场的健康发展。 结语 根据我国法律规定，房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格时，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。购房者可以通过书面投诉、行政投诉、法律诉讼等方式进行维权，并应保留相关证据以证明房屋质量存在问题。维权虽需耐心和时间，但是维权是维护消费者权益和促进房屋市场健康发展的必要举措。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 第六百一十六条当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用本法第五百一十一条第一项的规定。 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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