| 释义 |
法律分析：商品房租赁合同不同于普通的房屋租赁，有一定的特殊性，在签署该类合同时应关如下几点，确保合同具备法律效力：1、租赁物具有相关证照，确保该租赁物符合出租的条件；2、对于租赁物的面积，租金，租期，支付方式，物业等费用的承担有明确的约定；3、明确约定承租方在合同期内不可改变房屋内的结构，不可以开展与合同约定不符的商业活动；4、应当对合同违约，合同解除等做出相应的约定。保证合同有效的最重要的形式要件是，双方必须最终确认合同全部内容并签字盖章。
法律依据：《中华人民共和国民典法》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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