| 问题 | 装修协议解除及违约责任 |
| 释义 | 装修合同违约责任主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。对于金钱债务，应无条件继续履行；对于非金钱债务，可以请求继续履行，但有一定限制。违约金一般不超过实际损失的30%，可根据实际情况请求法院减少或增加。签订装修合同后，除非发生特殊情况，不能随意违约。 法律分析 一、和装修公司签合同后想毁约违约责任有哪些? (一)继续履行，继续履行的适用。继续履行的适用，因性质不同而不同：金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外： (1)法律上或者事实上不能履行(履行不能); (2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高; (3)人在合理期限内未请求履行(如季节性物品之供应)。 (二)采取补救措施 (三)赔偿损失 (四)违约金 二、装修合同的毁约金标准是多少? 《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。 相信跟装修公司正式签合同之前，自己肯定也对市场上的这些装修公司都进行过了调查，在已经签了合同的情况下，除非发生了某些特殊事情，不然的话，就算有其他的装修公司给出的条件相对来说比较优惠一些，自己也不能随便违约的。 结语 合同签订后，违约责任有多种方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。对于金钱债务，应无条件继续履行；对于非金钱债务，除法律或事实上无法履行、强制履行不适用或费用过高、合理期限内未请求履行的情形外，可以请求继续履行。违约金的标准一般不超过实际损失的30%，但可根据具体情况请求法院适当减少或增加。签订合同后应慎重违约，除非特殊情况，否则不能随意毁约。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。