| 问题 | 签订室内装修合同要注意什么 |
| 释义 | 在签订室内装修合同时，需要注意工期约定、装饰公司工程及施工资格、初步接洽家装公司以及按图施工等方面。此外，还要注意付款方式和增减项目。在签订合同前，最好先了解装饰公司的报价方式、施工资格以及设计师的水平，并确保签订合同的细节符合自己的要求。 法律分析 在签订室内装修合同时,对于工期约定需要注意。一般情况下,对于面积在100平米的2居室房间,简单装修的工期大约在35天左右。为了保障公司的利益,装饰公司通常会将工期约定在45-50天。如果您急于入住,可以在签订合同时与设计商进行协商,以达成适合您需求的工期安排。 二、签订室内装修合同要注意了解装饰公司工程及施工资格 和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要亲力亲为。 三、签订室内装修合同要注意初步接洽家装公司 目前饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把底探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。 其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 四、签订室内装修合同要注意按图施工 严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 五、签订室内装修合同要注意考查施工 装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。 六、签订室内装修合同要注意付款方式 一般的装修合同，约定首付60％，木工验收合格后交纳35％，完工后交纳5％。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30％，中期交纳30％。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 七、签订室内装修合同要注意增减项目 装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 拓展延伸 在签订室内装修合同时,如何保障自己的利益是一个值得讨论的问题。根据相关法律规定,消费者在购买、使用商品或接受服务时,其合法权益受法律保护。因此,在签订室内装修合同时,消费者应该采取一些措施,以保障自己的利益。 首先,消费者应该仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保障。合同中应该明确约定装修项目的具体内容、质量标准、价格、工期、付款方式等细节,同时应该明确约定消费者的权利和义务。如果合同条款模糊或存在争议,消费者应该及时咨询律师或相关部门,以维护自己的合法权益。 其次,消费者应该在签订合同前仔细了解装修公司的信誉和口碑,以避免与无信誉或服务质量差的公司签订合同。可以通过网络、社交媒体、亲友推荐等方式获取信息,并选择信誉良好、服务质量好的装修公司进行装修。 此外,消费者应该在签订合同时明确约定争议解决方式,以避免在发生争议时无法解决问题。可以约定调解、仲裁或诉讼等方式解决争议,同时应该在合同中明确约定仲裁或诉讼的机构、程序和裁决结果的效力。 最后,消费者应该在签订合同后保留好合同文本、付款凭证等证据,以备不时之需。可以将其复印件或照片保存好,以备后续维权之需。 为了保障自己的利益,消费者在签订室内装修合同时应该采取一些措施,包括仔细阅读合同条款、了解装修公司信誉、明确约定争议解决方式、保留好证据等。如果消费者在签订合同过程中发现合同条款存在争议或不符合自己的权益,应该及时咨询相关部门或律师,以维护自己的合法权益。 法律依据 建设工程抗震管理条例(2021-07-19)\t第十三条\t对超限高层建筑工程，设计单位应当在设计文件中予以说明，建设单位应当在初步设计阶段将设计文件等材料报送省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门进行抗震设防审批。住房和城乡建设主管部门应当组织专家审查，对采取的抗震设防措施合理可行的，予以批准。超限高层建筑工程抗震设防审批意见应当作为施工图设计和审查的依据。 前款所称超限高层建筑工程，是指超出国家现行标准所规定的适用高度和适用结构类型的高层建筑工程以及体型特别不规则的高层建筑工程。 人民防空法(2009-08-27)\t第二十三条\t人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 建设工程抗震管理条例(2021-07-19)\t第十五条\t建设单位应当将建筑的设计使用年限、结构体系、抗震设防烈度、抗震设防类别等具体情况和使用维护要求记入使用说明书，并将使用说明书交付使用人或者买受人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。