| 问题 | 买卖房屋合同的法律效力如何？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的主旨是：依法签订的合同具有法律效力，合同生效要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示和不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定，通过合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时即成立并生效。对于需要办理批准、登记等手续生效的情况，应依照相关法律和行政法规的规定执行。 法律分析 房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 拓展延伸 买卖房屋合同的法律效力及相关争议解决方式 买卖房屋合同是一种法律文件，具有明确的法律效力。根据相关法律法规，买卖房屋合同的法律效力主要体现在以下几个方面：首先，合同双方必须履行合同约定的权利和义务；其次，合同内容必须合法、合规，不得违反法律规定；再次，合同一旦成立，双方必须按照约定的方式进行交付和支付；最后，对于合同的违约行为，受害方有权要求违约方承担相应的法律责任。当买卖房屋合同发生争议时，常见的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。根据具体情况，当事人可以选择适合的争议解决方式，以维护自身权益并寻求公正的解决。 结语 买卖房屋合同具有法律效力，要求当事人具备合同订立能力、真实意思表示，并不违反法律和公共利益。合同一经签字或盖章即成立，自成立时生效。合同双方必须履行约定的权利和义务，合同内容必须合法合规。对于违约行为，受害方有权要求违约方承担法律责任。争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。维护权益，寻求公正解决是当事人的权利和责任。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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