| 问题 | 转租合同签了吗？算转租吗？ |
| 释义 | 合法转租需经房东同意，否则房东可解除合同。二房东指先租整套房再转租从中获利者。法律上，房东为出租人，房客为承租人。房客高租金转租给他人为“二房东”。 法律分析 不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。 拓展延伸 转租合同的有效性和法律约束力 转租合同的有效性和法律约束力是指转租合同在法律上具备的合法性和约束力。根据相关法律规定，转租合同需要满足一定的法律要求，如合同的订立要符合自愿、平等、公平的原则，合同内容必须明确、具体，合同各方的权利和义务应当明确规定。转租合同一旦签署并经过法律程序认可，即具备法律效力，各方应按照合同约定履行义务。如若违反转租合同的约定，可能会导致违约责任的产生，甚至可能引发法律纠纷。因此，当事人在签署转租合同时应理性考虑，确保合同的有效性和法律约束力，以维护自身权益并遵守法律规定。 结语 转租合同的有效性和法律约束力是保障各方权益的重要法律保障。根据相关法律规定，转租合同必须符合自愿、平等、公平的原则，并明确规定各方的权利和义务。一旦合同签署并经过法律程序认可，即具备法律效力，各方应按照约定履行义务。违反合同可能产生违约责任，甚至引发法律纠纷。因此，在签署转租合同时，当事人应理性考虑，确保合同的有效性和法律约束力，以维护自身权益并遵守法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。