| 问题 | 宣告失踪可以过户吗 |
| 释义 | 法律分析： 宣告失踪，房屋不可以过户。因为房产过户需由房产产权人办理的。宣告失踪只是找不到而已，要等宣告死亡后由他的继承人继承后才能办理过户给买房者的。 宣告失踪指经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。为消除因自然人长期下落不明所造成的不利影响，法律通过设立宣告失踪制度，通过宣告下落不明人为失踪人，并为其设立财产代管人，由代管人管理失踪人财产，以保护失踪人与相对人的财产权益。它是一种不确定的自然事实状态的法律确认，目的在于结束失踪人财产关系得不确定状态，保护失踪人的利益，兼及利害关系人的利益。 根据《民事诉讼法》第166条的规定，宣告公民失踪的案件，由失踪人住所地的基层人民法院管辖。 |
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