| 问题 | 温州市通过何种手续可以办理公积金贷款 |
| 释义 | 本文详细阐述了如何办理公积金贷款，需要携带哪些资料以及注意事项。根据市住房公积金管理中心的回复，办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定，贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额（取千元以上整数）。同时，还需提供借款人身份证明、婚姻状况证明、户口本、已经取得房屋所有权证的提供产权证、契税证、土地证或土地性质证明、原商业银行签订的个人住房消费借款（抵押）合同、 法律分析 我之前购买了一套商品房，当时由于住房公积金缴存时间不满一年，因此选择了商业贷款作为购房方式。现在我的公积金已经交满一年，通过何种手续可以办理公积金贷款? 市住房公积金管理中心回复：如您所购的商品房符合《温州市住房公积金贷款管理实施办法》的有关规定及住房公积金贷款套数限制要求，可携带相关资料前往住房公积金管理机构申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款，填写《温州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经住房公积金管理机构审查同意后，方可办理转贷款手续。 一、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件： 1、办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定; 2、贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。 二、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款时，提供下列资料：1、借款人(含配偶、房屋所有权共有人)身份证明、婚姻状况证明(如提供的是未婚证明，有效期自查询日起三十日内有效。)、户口本;2、已经取得房屋所有权证的，提供产权证、契税证、土地证或土地性质证明。未取得房屋所有权证的，提供商品房预售合同、预告登记证明、自付款的收款收据。 3、原商业银行签订的个人住房消费借款(抵押)合同; 4、原商业性个人住房贷款的还款记录; 5、贷款余额证明。 6、住房公积金管理机构要求的其它材料。 拓展延伸 温州公积金贷款还款查询是一个常见的问题,因为许多人需要了解自己的贷款余额。根据《温州公积金贷款管理办法》第十八条,借款人可以通过登录温州公积金个人网上银行或拨打客服电话等方式查询贷款余额。此外,也可以前往温州公积金管理中心或受托银行进行查询。在查询贷款余额时,需要注意保护个人隐私,不要泄露自己的贷款密码和身份信息。 结语 商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款需要满足一定条件，包括办理商业性个人住房贷款的时限符合规定、贷款额度不超过商业银行个人住房贷款余额等。同时，需要提供相关资料，如身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。如果符合条件，可以前往住房公积金管理机构申请办理。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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