| 释义 |
法律分析：
租房备案对房东的唯一影响就是要交税。然租房备案对房东影响只有缴税这一点，但是很多房东另外担心的是会不会登记过一次备案后，以后租客搬走不续约了，房东会不会还要继续缴纳税费;另外，还有些房东担心租房备案会影响家中的小孩以后的入学。而在租房备案市场上，阻碍租房备案实施的不仅有这些来自房东本人的顾虑，还有一些是各个不同区、街道对租房备案流程、文件的要求不同，这也因此导致了部分街区的租房备案较多，而部分地区的租房市场虽然有同样的规模，但实际上租房备案却较少。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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