| 问题 | 赣州公积金贷款额度 |
| 释义 | 法律分析： 公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。 2.按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。 3.按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。 4.按还款能力进行计算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 衍生问题： 住房公积金断交有什么影响？ 住房公积金断交只对公积金贷款买房者或者准备申请公积金贷款者存在影响，无其他直接影响。如果职工在长期断交住房公积金的情况下申请公积金贷款，那么住房公积金管理中心可以根据合同约定将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。 |
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