释义 |
只要办理了离婚登记的,协议是在离婚书后面附起的,那么,房产就是女方的,不是遗产。如果没有办理离婚登记,即没有离婚证,就没有离婚,那房子就属于两人的夫妻共同财产,可得一半,另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。 法律分析 即使是男方的遗产,也应该由配偶、男方的父母、子女平均分割,离婚的时候两个人已经共同协议房子归女方了,虽然没有过户,只要离婚协议一生效,这个房子就已经是女方的个人财产,现在女方仍然办理房子过户手续。是协议离婚在先,男方离世在后,房子就不可能是男方的遗产,政府机关的相关文书无需公证。离婚协议书只要是双方真实意思表示,未处分他人财产,未损害他人合法权益,就是合法有效的。双方形成的是赠与法律关系,但女方要取得房屋的所有权,仅有离婚协议是不够的,还需要男方办理过户登记的手续,不动产登记簿登记完成后,女方才能取得房屋所有权,一般情况下,记载于不动产登记簿的人,被推定为该不动产的权利人。男方死亡时,因不动产登记于其名下,且不动产登记具有公示公信效力,所以该不动产可能会被视为男方财产进行继承。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |