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问题 房屋没了宅基地使用权是不是能继承
释义
    房屋没了宅基地使用权不能继承。
    1、宅基地属于集体经济组织所有;
    2、由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。
    宅基地上的房子可以继承,可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。
    如果已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子,当父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
    一、人死后宅基地归谁
    农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:
    (一)宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
    (二)子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
    (三)原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。
    二、集体土地继承算是合法的吗
    集体土地继承肯定是不合法的,对于农村集体分配的土地是不能继承的,土地不是遗产。
    土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。
    宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。
    根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建。而房屋垮塌后,逐渐灭失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
    
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更新时间:2024/12/24 10:51:39