| 问题 | 合同购买无产权证是否有效？ |
| 释义 | 合同有效的条件包括：签订人具备民事行为能力、合同合法且符合双方真实意图。根据我国法律规定，权属证书只是物权变动的要件，签订房屋买卖合同属于债权行为，只要满足合同成立要件，即视为有效。 法律分析 如果合同符合以下这些条件，是有效的： 1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、合同不违反法律和社会公共利益; 3、合同的内容为双方真实意图的表达。依据我国相关法律的规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 拓展延伸 合同购买无产权证是否存在法律风险？ 合同购买无产权证存在一定的法律风险。根据我国法律规定，无产权证是房屋所有权的法定凭证，没有产权证的房屋所有权不具备法律效力。因此，购买无产权证的合同存在着无法确保房屋真实所有权的风险。在购买房屋时，建议购房者要求卖方提供真实、完整的产权证明文件，以确保购房合法有效。此外，购房者还应仔细阅读合同条款，明确约定房屋产权证的出具时间和责任承担等事项，以规避潜在的法律纠纷风险。在购房过程中，建议寻求专业律师的意见和协助，确保自身权益得到保护。 结语 经过对合同有效性的要求进行解释，我们可以得出以下结论：只要合同符合签订人的民事行为能力、不违反法律和社会公共利益、并真实表达双方意图，即使没有产权证书，仍可认定合同有效。然而，购买无产权证的合同存在法律风险，因为产权证是房屋所有权的法定凭证。购房者应要求提供真实的产权证明文件，并仔细阅读合同条款，以规避潜在纠纷风险。建议购房者在购房过程中寻求专业律师的意见和协助，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条、第四百六十五条、第五百零二条 |
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