| 释义 |
法律分析：1、十年以上不能认定违建，认定为违建的的主要法律依据是《中华人民共和国城乡规划法》。是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件。而不能认定为违建。
2、2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。
如果建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要确定自己的房屋是否适用《中华人民共和国城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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