| 问题 | 划拨土地上的安置房可以买卖吗？谢谢 |
| 释义 | 国有划拨土地上的住房经批准可以交易，但需依法办理土地使用权出让手续并缴纳相应费用。如有规定可不办理出让手续，则需将土地收益上缴国家或作其他处理。 法律分析 国有划拨土地上的住房经批准可以交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 拓展延伸 划拨土地上的安置房交易规定有哪些限制？ 划拨土地上的安置房交易受到一些限制。首先，根据相关法律法规，安置房通常只能用于安置被征收土地的农民或居民，不能用于商业目的。其次，安置房的购买需要符合相关资格条件，如购房者需具备合法居住证明和购房资金来源合法合规等。此外，安置房交易也要遵循土地管理部门的审批程序，如需办理过户手续等。此外，不同地区对安置房交易的限制可能存在差异，购房者应关注当地政策规定。总之，划拨土地上的安置房交易受到多重限制，购房者应了解相关规定并遵守法律法规。 结语 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，国有划拨土地上的住房可以交易，但需经有批准权的人民政府审批。安置房交易受限，仅用于安置被征收土地的农民或居民，不得用于商业目的。购房者需满足相关资格条件，并遵循土地管理部门的审批程序。购房者应了解当地政策规定，遵守法律法规。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和标准，必须经有批准权的物价部门和建设行政主管部门批准，不得擅自增加收费项目和提高收费标准。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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