| 问题 | 断供的购房者会遇到什么后果 |
| 释义 | 断供的购房者将面临的后果：断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。 一、当保人有什么风险 1、逾期费用。贷款逾期产生罚息、违约金，在贷款机构找不到还款人时，会让担保人来偿还贷款，违约金和罚息会不断增加。2、贷款催收。贷款机构一般会采取电话催收的方式，只要逾期，担保人会不断接到催收电话，会影响到个人生活。3、个人征信。逾期后担保人也会有污点记录。4、法律风险。金融机构有可能会起诉借款人和担保人，借款人和担保人长时间不还款，后果由担保人和借款人共同承担，一般被起诉也会显示在个人征信中。 二、信用卡被记入征信黑名单怎么办 信用卡黑名单五年后可以消除。信用卡被计入征信黑名单是由于长期逾期还款，且银行屡次催款仍然不还，或者多次非法套现。黑名单记录将在个人征信系统中保留五年后删除，如果是破产或明显恶意的不良记录可能会被保留十年。即使超过期限，银行还可通过提供相关证明继续追溯。如果持卡人无意中违约，可以主动联系银行说明情况。 三、有效催收的认定 催收同时符合下列条件的，应当认定为《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“有效催收”： (一)在透支超过规定限额或者规定期限后进行; (二)催收应当采用能够确认持卡人收悉的方式，但持卡人故意逃避催收的除外; (三)两次催收至少间隔三十日; (四)符合催收的有关规定或者约定。 对于是否属于有效催收，应当根据发卡银行提供的电话录音、信息送达记录、信函送达回执、电子邮件送达记录、持卡人或者其家属签字以及其他催收原始证据材料作出判断。 发卡银行提供的相关证据材料，应当有银行工作人员签名和银行公章。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款： 一、不按借款合同规定用途使用贷款的。 二、用贷款进行股本权益性投资的。 三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。 四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。 五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。 六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。 |
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