| 问题 | 建筑超出报建面积处罚 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 如果是违法建设（按照当时土地出同内标注的），照法说是要拆除整顿和的。但是——地下面积是不计入容积率计算面积的，另阳台飘窗等等是否计入面积，得看看你们的设计施工方案是什么样的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 |
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