| 问题 | 卖房协议未被过户，法院强制执行 |
| 释义 | 房屋买卖合同未注明过户时间，可要求对方协助办理，如拒绝可起诉。法院支持，卖方必须承担过户义务。判决生效后，可申请强制执行，法院通知房产局协助办理过户手续。必须办理。 法律分析 房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。判决书生效后，可以申请法院强制执行，法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局凭协助执行通知书，就会给直接办理过户手续了。必须办理。 拓展延伸 法院依法强制执行，保障卖房协议权益 在卖房交易中，卖房协议的过户是一项重要的程序。然而，有时候卖房协议未能及时过户，导致买卖双方的权益受到损害。为了维护公平正义，法院依法进行强制执行，保障卖房协议的权益。通过法院的干预，确保卖方能够按照协议要求将房产过户给买方，保证买方获得合法的产权。法院的强制执行行为不仅是对卖方的警示，也是对其他潜在违约者的威慑，维护了交易的合法性和秩序。这一举措有助于促进房地产市场的稳定发展，保护各方当事人的合法权益。 结语 法律明确规定，房屋买卖合同中卖方必须承担过户义务。如果对方拒绝协助办理过户手续，您可以向法院起诉。法院将支持您的请求，并发出协助执行通知书给房产局，确保您的权益得到保障。法院的强制执行行为不仅维护了交易的合法性和秩序，也有助于促进房地产市场的稳定发展。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位 |
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