| 问题 | 房子是男方婚前贷款买的，婚后一起还房贷，现在男方把房子卖掉 |
| 释义 | 婚前个人房产婚后卖掉钱归一方个人所有，婚前全款买房登记一方名下、贷款买房登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷婚后卖掉的，钱款归一方独自所有，婚前全款买房婚后登记在双方名下、婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷婚后卖掉的，钱款归双方共同所有。 法律分析 婚前个人房产婚后卖掉钱归一方个人所有，婚前一方全款买房登记一方名下、贷款买房登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷婚后卖掉的，钱款归一方独自所有，婚前一方全款买房婚后登记在双方名下、婚前一方贷款买房婚后以夫妻共同财产偿还房贷婚后卖掉的，钱款归双方共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 夫妻共同还房贷，男方决定出售房产，引发财产分割争议 夫妻共同还房贷，男方决定出售房产，引发财产分割争议。这一决定在夫妻之间引发了一系列的争议和讨论。婚后共同还房贷的行为表明了夫妻双方对房产的共同负责和义务。然而，男方突然决定出售房产，给夫妻的财产分割带来了新的变数。这一决定可能涉及到财产权益的重新划分、贷款偿还责任的重新分配，以及婚姻关系的稳定性。夫妻双方需要就房产出售所带来的财产分割问题进行协商和解决，以维护双方的利益和婚姻关系的稳定。这个争议也提醒人们在婚前购买房产时应该明确双方的权益和责任，以避免类似的纠纷。 结语 根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产，但婚前个人财产、受损赔偿、遗赠财产等属于个人财产。在涉及婚后房产出售引发的财产分割争议中，夫妻双方应当平等协商解决，确保双方的权益和婚姻关系的稳定。同时，这一争议也提醒人们在婚前购买房产时应明确双方的权益和责任，以避免类似纠纷的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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