| 问题 | 房地产经纪合同保存期能少于几年？ |
| 释义 | 房地产经纪合同保存期不得少于五年。根据相关法律规定，房地产经纪机构接受委托后应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同，房地产经纪服务合同的保存期不得少于五年。 一、房屋评估怎么收费 房地产价格评估收费，指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收，常见的有房地产抵押贷款评估。实践中，目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。但该收费通知实际上已经被废止，房地产经纪服务收费定价权限已下放，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发展实际情况，决定实施政府指导价管理或市场价来调节。 二、现在房产销售如何 房地产销售：1、全心全意为客户服务。为客户的最大利益着想；2、磨刀不误砍柴工。不要急于介绍物业或带客户看房子。花点时间了解客户的需求和财务状况。确保经济能力符合需求，然后寻找合适的房地产展示给客户；3、通常应该对理地区的市场要更多的了解。如果不了解市场，就不能回答客户的问题；4、作为房地产经纪人的经验是非常重要的。如果没有足够的经验，向有经验的经纪人学习，观察他/她如何工作。 三、跟房屋中介机构订立合同要知道哪些 跟房屋中介机构订立合同要知道签订合同应该包括的内容。 根据相关法律规定，房地产经纪服务合同应当包含下列内容： (一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况； (二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准； (三)服务费用及其支付方式； (四)合同当事人的权利和义务； (五)违约责任和纠纷解决方式。 【本文关联的相关法律依据】 房地产经纪管理办法第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。 房地产经纪管理办法第二十七条 房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。 |
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