| 问题 | 承包地被占用的情形 |
| 释义 | 本文介绍了农村土地承包经营权证的颁发程序和实行招投标、拍卖等方式承包土地的情况。对于承包地被占用的情况，文章列举了三种情形，并说明了应对方式。最后，文章介绍了实行家庭承包和实行招标、拍卖、公开协商等方式承包土地的农村土地承包经营权证颁发程序。 法律分析 一、承包地被占用的情形 （一）承包地依法被征收的。承包地全部被依法征收的，应依法注销登记；部分被依法征收的，依法进行征收部分的变更登记，并做好不同补偿方法的衔接。 （二）承包地用于村级集体公益事业、基础设施建设的。应结合补偿形式确定处置方式。对于给予一次性经济补偿的，应核减相应承包地块；对于以集体机动地补偿的，转用的承包地块应予核减，新补偿地块予以确权登记；对于补偿未到位的，暂缓确权登记，并标明实际占用状况，在登记簿中注明。 （三）承包地上私自建造非农设施的。可按原承包地块四至进行确权登记，有关情况应在登记簿中注明。 二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么 实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证： （一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。 （三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。 三、实行招投标、拍卖等方式承包土地的 实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按下列程序办理农村土地承包经营权证： （一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民政府农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。 （三）承包方持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。 （四）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。 拓展延伸 根据《土地管理法》第六十二条的规定，承包地上私自建造非农设施的行为属于非法占地行为。根据该条规定，非法占地行为将会受到罚款、责令限期拆除、恢复原状等行政处罚，同时也会对土地造成永久性损失。因此，承包地上私自建造非农设施将会承担严重的法律后果。 结语 根据上述内容，我们可以得出以下结论：承包地被占用时，应依法进行变更登记，并做好不同补偿方法的衔接；农村土地承包经营权证的颁发程序包括乡（镇）人民政府审核、县级以上地方人民政府审核和颁发农村土地承包经营权证；实行招标、拍卖、公开协商等方式承包土地时，承包方需填写农村土地承包经营权证登记申请书，乡（镇）人民政府审核后，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记，县级以上地方人民政府审核通过后，颁发农村土地承包经营权证。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十五条 发包方承担下列义务： （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； （五）法律、行政法规规定的其他义务。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十四条 发包方享有下列权利： （一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； （二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； （三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为； （四）法律、行政法规规定的其他权利。 |
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