| 问题 | 房屋转租和个人转租的概念与注意事项 |
| 释义 | 房屋转租是指在租赁期间,承租人将其承租房屋的部分或全部再次出租的行为。在转租房屋时,需要注意以下事项: 1. 签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2. 转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4. 要明确违约责任和违约的补偿标准。 法律分析 房屋转租是指在租赁期间,承租人将其承租房屋的部分或全部再次出租的行为。 房屋转租要注意下列事项： 1.签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2.转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4.要明确违约责任和违约的补偿标准。 拓展延伸 房屋转租相关知识：需注意的细节问题，包括书面同意、期限、费用明细等。 房屋转租是房屋租赁的一种形式,但需要注意的细节问题更多。在签订转租协议时,必须确保书面同意,明确双方权利和义务。同时,转租期限也应在协议中明确规定,以避免产生任何纠纷。此外,费用明细也是需要注意的问题,包括租金、押金、维修费用等都应该详细列明,并在协议中规定。 在转租过程中,还需要特别注意一些细节问题。例如,转租协议应该明确租赁双方的联系方式,以便在出现问题时及时沟通解决。同时,转租双方也应该就房屋转租的细节问题进行充分的沟通,以免产生任何误解和纠纷。 房屋转租虽然是一种常见的租赁形式,但需要注意的细节问题更多。只有在充分了解和约定细节的情况下,才能避免在转租过程中产生任何问题和纠纷。 结语 房屋转租需谨慎,务必遵守相关规定。签定租赁合同时需书面同意,转租期限不得超过原租赁合同期限。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,明确违约责任和违约的补偿标准。 法律依据 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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