| 问题 | 民法典中哪些定金合同是无效的？ |
| 释义 | 合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定。根据相关法律规定，受重大误解影响的民事法律行为可以被撤销。欺诈行为导致一方在违背真实意思下签署合同，被欺诈方有权撤销。第三方的欺诈行为也可导致受欺诈方撤销合同。胁迫行为使一方在违背真实意思下签署合同，被胁迫方有权撤销。 法律分析 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 民法典中定金合同的效力及相关法律规定 民法典中对定金合同的效力及相关法律规定进行了明确规定。根据民法典的规定，定金合同是一种双方当事人在订立合同时，一方支付给对方的一定金额或一定数量的财物作为确认交易意愿和履行合同的保证。定金合同的效力主要体现在以下几个方面：首先，定金合同具有确认交易意愿的作用，一旦定金被支付，双方均表明了履行合同的决心；其次，定金合同还具备保证履约的功能，一方违约时，对方可以要求返还定金，并可以主张相应的违约责任；最后，定金合同在一定程度上也可以作为解除合同的依据。然而，民法典也规定了一些情况下定金合同的无效性，如一方恶意要求返还定金、一方丧失履行合同能力等。因此，在签订定金合同时，双方应当了解相关法律规定，确保合同的有效性和合法性。 结语 根据相关法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等。根据民法典的规定，重大误解、欺诈和胁迫等情况下，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销相应的民事法律行为。定金合同在确认交易意愿、保证履约和解除合同等方面具有效力，但也存在一些无效性情况，如恶意返还定金和丧失履行能力等。因此，在签订定金合同时，双方应了解法律规定，确保合同的有效性和合法性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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