| 问题 | 购房定金的有效期是多久？ |
| 释义 | 购房定金是指购房方和卖方为了确保债务的履行而约定的一定数额的货币作为的担保。在一般三十个工作日内,购房定金将在有效期内失效。定金的数额可以由双方协商确定,但是不得超过主合同标的额的20%。如果一方违约,收定金的一方可以以该定金作为赔偿；而另一方则可以以该定金的双倍作为赔偿。 法律分析 在一般三十个工作日内,购房定金将在有效期内失效。购房定金是指购房方和卖方为了确保债务的履行而约定的一定数额的货币,作为双方之间的担保。根据当事人之间的约定,定金的数额可以由双方协商确定,但是不得超过主合同标的额的20%。 一、房产买卖收了定金违约怎么赔偿 房产买卖收了定金给付定金的一方违约以该定金赔偿，收受定金的一方违约以该定金双倍赔偿。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额不能超过主合同标的额的20%。 二、买房一定要交购房定金吗 买房不一定要交购房定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。 拓展延伸 购房反悔订金如何退回 如果是买方反悔的定金不能退回，因为当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金是一种担保形式，交了定金又不买了属于违约行为，定金不能退还；如果是卖方反悔的，则定金应当全额返还。 结语 购房定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。在有效期内，购房定金将失效。根据当事人之间的约定，定金的数额可以由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。如果一方违约，以该定金作为赔偿；如果另一方违约，则以该定金的双倍作为赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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