| 问题 | 房屋中介公司的监管部门是哪个？ |
| 释义 | 购房者如果与房屋中介公司发生纠纷,可以向房管局投诉。房屋中介公司的设立条件包括:有自己的名称、组织机构、固定的服务场所、必要的财产和一定数量的专业人员等。房管局监管房屋中介公司,购房者如有问题可向当地房管局投诉或通过投诉热线解决。 法律分析 购房者如果与房屋中介公司发生纠纷,可以向房管局投诉。房屋中介公司的设立条件包括:有自己的名称、组织机构、固定的服务场所、必要的财产和一定数量的专业人员等。 一、房屋中介公司由哪个部门监管 房屋中介公司有房管局监管。 提醒，中介公司有违规的情况的，购房者就可以向当地的房管局投诉。有的城市房管局推出了投诉热线，可以针对购房者提出的问题进行解决，而购房者在中介公司遇到了问题，可以直接上访当地的房管局。 二、房屋中介公司的成立条件 房屋中介公司的成立条件如下: 1.有自己的名称和组织机构; 2.有固定的服务场所; 3.有必要的财产和经费; 4.有足够数量的专业人员; 5.法律、行政法规规定的其他条件。 房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。 拓展延伸 房屋中介公司的经营范围 房屋中介公司的经营范围包括: 1.房地产中介及代理; 2.厂房租赁与销售代理; 3.写字楼租赁与销售代理; 4.商铺租赁与销售代理; 5.地皮租赁与转让代理; 6.商品房或私宅租赁与销售代理; 7.二手房租赁与销售代理; 8.房地产销售策划服务; 9.物业管理咨询服务与信息交流; 10.按客户所需订建厂房等。 结语 购房者如果与房屋中介公司发生纠纷,可以向房管局投诉。房屋中介公司的设立条件包括:有自己的名称、组织机构、固定的服务场所、必要的财产和一定数量的专业人员等。房管局会监管房屋中介公司,如果中介公司违规,购房者可以向当地房管局投诉。有的城市房管局还推出了投诉热线,可以针对购房者提出的问题进行解决。购房者在中介公司遇到了问题,可以直接上访当地的房管局。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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