| 释义 |
1、具体的月还款额要取决于贷款人的月收入水平，月供占还款额的比例为多少最合适。其实，银行在处理贷款申请时，具体的额度也是根据个人的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。
2、对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
举个例子，若在招行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
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